Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Про бизнес

Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Согласно общим условиям программ ипотечного кредитования, заемщик может рассчитывать на сумму от 300 тысяч руб. сроком кредитования до 30 лет. Ипотечное кредитование, разработанное для военнослужащих, предлагается на других условиях: максимальный срок выплаты по займу составляет 20 лет. Для выбора интересующего предложения потребуется изучить все условия. Главное различие между программами состоит в двух параметрах: типе приобретаемой недвижимости и процентной ставке.

  1. квартира на этапе строительства, сданная в эксплуатацию новостройка — от 7,5%;
  2. участок на строительство дома — от 10,6%;
  3. загородный дом или участок для строительства — от 10,1%;
  4. жилье на вторичном рынке — от 9,2%;
  5. жилье, первичный взнос которого оплачен средствами материнского капитала — 7,5% или 9,2%;
  6. жилье по программе для военных — от 9,5%.

На сегодняшний день Сбербанком закреплены следующие сроки рассмотрения заявок, в зависимости от интересующего предложения:

  • на покупку строящегося или готового жилья — до 5 дней;
  • на строительство частного дома — до 8 дней;
  • в случае рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке — до 6 дней;
  • ипотека для военнослужащих — до 6 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=FMCK2MAM0-8

Выбрав одно их предложений, следует подтвердить свою личность, наличие работы, материальное положение и т.д. с помощью перечня документов:

  • заграничный и гражданский паспорт РФ, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
  • форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
  • любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
  • справки о доходах с места работы.

После подачи заявки наступает время сбора документов. Время подготовки не регламентируется. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от исходных данных клиента. В одном случае заявка рассматривается в минимальный срок (2-3 дня), а в другом — понадобится время для дополнительной проверки (до 10 дней). Но как только банком будет принято положительное решение, заемщику дается определенное время, чтобы принести пакет документов.

Для получения ипотечного займа нужны следующие документы:

  • на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
  • на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
  • полис обязательного страхования недвижимости, приобретаемой в ипотеку;
  • документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

При желании и наличии возможностей, россияне могут получить в Сбербанке до 3 млн рублей, при этом залог и поручители не требуются. Но, если есть возможность привлечь поручителя, то заемщик вправе рассчитывать на более крупную сумму (до 5 млн рублей). Залог имущества еще больше расширяет порог возможностей и Сбербанк готов предоставить до 10 млн рублей.

Чтобы не стать заложником обстоятельств и не повесить на себя долговые обязательства на десятки лет, необходимо сначала ознакомиться с перечнем действующих предложений по ипотечному кредитованию от Сбербанка и изучить условия этих программ.

Чтобы выбрать оптимальные условия кредитования, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет осуществить приблизительный расчет, учитывая следующие решающие факторы:

  • срок кредитования (период выплаты ипотечного займа);
  • размер процентной ставки, действующей в рамках условий конкретной ипотечной программы;
  • сумму ссуды;
  • размер первоначального взноса;
  • наличие/отсутствие у клиента открытого зарплатного счета в банке;
  • желание/нежелание оформлять страховой полис, чтобы застраховать свою жизнь, здоровье и др.

Сколько дней рассматривается заявка на кредит в Сбербанке

Есть категория клиентов, к которым Сбербанк относится с большим доверием, и поэтому они могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки, выгодные условия и пр. К ним относятся:

  • клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
  • клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка;
  • молодые семьи и льготники могут рассчитывать на ссуду в 85% и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
  • клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.

Подав заявку и первичные документы (паспорта, удостоверения), остается ждать рассмотрения. Как правило, стандартное время рассмотрения составляет

. Но этот срок может увеличиться, если Сбербанку необходимо осуществить дополнительную проверку.

Ответ банка по поданной завке на кредит будет предоставлен в срок от 2 дней. Но скорость выдачи кредита зависит от многих факторов и может растянуться до 2 недель.

Но нужно понимать, что в Сбербанке также стараются не растягивать выдачу заемных денежных средств. Вопрос, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит, зависит только от самого потенциального заемщика, точнее от того, какой пакет документов он предоставит и есть ли необходимость выполнять какие-то дополнительные проверки.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Как правило, срок рассмотрения пакета документов для получения ипотечного кредита от Сбербанка составляет от двух до пяти дней. В зависимости от объема и полноты предоставленных документов, срок может затянуться, поэтому можно позвонить по телефону и уточнить информацию о статусе рассмотрения заявки.

Если говорить о сроках рассмотрения, то многое зависит от того, насколько быстро человек реагирует на просьбы банка в предоставлении справок или документов. Так как процесс одобрения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов, то и время на это нужно много.

Одобрение ипотеки в Сбербанке:

  1. На первом этапе человек обращается в ближайшее отделение за консультацией.
  2. Затем выбирает примерный объект недвижимости и получает примерную стоимость ипотечного займа.
  3. На втором этапе следует собрать документы. Самое основное – это справки, подтверждающие уровень дохода человека и его созаёмщиков.
  4. Завершающий этап характеризуется ожиданием, которое длится 2-5 дней.

Если одобрили ипотеку в Сбербанке, вот что дальше нужно делать:

  • Искать, выбирать объект недвижимости.
  • Собирать документы согласно перечню из банка. Они касаются ипотечного жилья.
  • Обязательно нужно застраховать и оценить будущий объект недвижимости.
  • Заключить договор на приобретение квартиры (дома).
  • Внести первоначальный взнос (допускается использование материнского капитала).
  • Оформить бумаги, подтверждающие факт передачи ипотечного жилья банку (в качестве залога).
  • Получить одобренный займ, и перевести его продавцу квартиры (дома).

Когда клиенты спрашивают, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке, сотрудники отвечают — около пяти дней. Этот срок требуется банку, для того чтобы оценить готовность документов и платёжеспособность клиента.

Далее начинается более детальное рассмотрение сделки и сопутствующих бумаг, которое растягивается минимум на месяц. Для клиента это большой минус, ведь зачастую сделку купли-продажи нужно заключить очень быстро.

Для многих клиентов, оформляющих ипотеку, немалое значение имеет длительность принятия решения банком, так как из-за затягивания сделка может сорваться. Рассмотрим подробнее, какой срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке, от чего он зависит и как его ускорить.

Читать по теме  Ипотека под 6 процентов 2020, условия получения и список банков для ипотеки под 6%

Подавая заявку на ипотеку, следует понимать, что сроки рассмотрения зависят от многих факторов. Владея зарплатной картой от Сбербанка, можно рассчитывать на привилегии перед прочими клиентами. Например, заявка на кредит будет рассмотрена намного быстрей, положительное решение получить вероятней, а процентная ставка — ниже.

Будучи зарплатным клиентом Сбербанка, можно прийти в отделение с одним паспортом для написания заявления.

Сроки рассмотрения заявок на ипотеку в Сбербанке зависят от соблюдения необходимых условий:

  • нужно иметь определённый уровень дохода;
  • стаж работы на одном предприятии должен превышать 6 месяцев;
  • общий стаж работы должен быть не менее 1 года.

Сбербанк может предоставить сумму, которая покроет до 85% стоимости жилья. От размера первоначального взноса будет зависеть процент ежемесячной выплаты. Располагая половиной суммы от стоимости недвижимости, можно рассчитывать на большой размер займа, вплоть до 10 млн рублей и больше.

Заявка на кредит в Сбербанке рассматривается разное время для разных категорий клиентов. Многое зависит от потенциального заемщика. На время рассмотрения заявки влияет несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем подавать заявку на кредит. Для ускорения процесса рекомендуется подавать полный пакет документов, включая справку о доходах и копию трудовой.

В целом, на итоговое время рассмотрение заявки на кредит в Сбербанке влияет следующее:

  • Личная информация о клиенте, ее достоверность;
  • Уровень дохода и платежеспособность;
  • Наличие официального трудоустройства;
  • Положительная кредитная история (в противном случае даже при наличии высокого уровня доходности Сбербанк может отказать через несколько дней);
  • При наличии залога следует представить отчет по оценочной стоимости;
  • Платежеспособность поручителя или созаемщика.

В некоторых случаях важным фактором является страховое соглашение с банком. Отвечая на вопрос, сколько дней рассматривается заявка на кредит в Сбербанке, следует понимать, что ряд потенциальных заемщиков имеют преимущество перед остальными.

Это относится к гражданам, которые ранее оформляли кредит, успешно его погасили и к зарплатным клиентам, лицам имеющим открытые вклады в Сбербанке и пенсионерам. Зарплатные клиенты получают ответ на запрос в течение двух часов.

Если заявка подана в отделение банка, то рассмотрение начинается после предоставления полного пакета документов заемщиком
Если заявка подана в отделение банка, то рассмотрение начинается после предоставления полного пакета документов заемщиком

Для остальных заявка на кредит в Сбербанке рассматривается 2 дня, но если банк посчитает нужным, он может увеличить срок на свое усмотрение. Как правило, этот срок составляет от 2 до 7 рабочих дней. Стоит учитывать, что речь идет не о календарных днях.

При увеличении срока Сбербанк должен уведомить клиента, что срок рассмотрения заявки продлевается. В противном случае, по истечении указанного времени следует самостоятельно позвонить в банк. Однако отсутствие какого-либо ответа в большинстве случаев говорит, что Сбербанк не принял заявку на кредит.

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

После принятия банком положительного решения об ипотечном кредите, начинается процедура выбора, покупки жилья и непосредственно оформления. Рассмотрение заявки обычно происходит в течение нескольких дней. А выдача может затянуться на несколько месяцев. Дальнейшие действия после того, как была одобрена ипотека в Сбербанке, разделяются на несколько этапов:

  1. Поиск жилья.
  2. Банковская проверка и оценочная экспертиза.
  3. Подготовка документов для регистрации.
  4. Заключение договора страхования.
  5. Внесение первоначального взноса и заключение кредитного договора.
  6. Оформление сделки купли-продажи.

Оформляющим ипотечный кредит нужно получить консультацию у специалиста банка о том, как можно узнать, одобрили ли ипотеку в Сбербанке через интернет.

Данная возможность необходима для того, чтобы узнать ответ на заявку, не выходя за порог квартиры или находясь на работе. Помимо онлайн сервиса можно воспользоваться и горячей линией.

Для этого нужно будет позвонить в call-центр и задать интересующие вопросы оператору. Способ информирования каждый выбирает для себя, главным здесь является удобство.

Если клиенту повезло, после рассмотрения банком заявка его будет одобрена – необходимо будет следовать стандартному алгоритму действий. Он включает в себя непосредственно подготовку к самой сделке с недвижимостью.

Данный перечень действий включает в себя следующие основные этапы:

  • следует обсудить с продавцом все моменты касательно сделки с приобретаемой квартирой;
  • собирается полный перечень документов непосредственно для банка – с целью подтверждения достоверности всех сведений, а также для осуществления сделки;
  • проводится оценка рыночной стоимости жилья – для этого следует обращаться именно в аккредитованную банком компанию;
  • осуществляется страхование жизни клиента, его трудоспособности, а также самого объекта приобретаемой недвижимости;
  • осуществляется анализ банком всех предоставленных документов;
  • необходимо дождаться письма-согласия от специальной страховой компании;
  • при участии продавца, покупателя и представителя банка осуществляется подписание специального договора о приобретении недвижимости;
  • непосредственно продавец получает одним из трех способов все причитающиеся ему в данном случае средства;
  • в течение следующих 5 дней необходимо будет осуществить регистрацию ипотечной недвижимости – после этого сделка считается полностью завершенной.

Сегодня каждый клиент  вправе отказаться от ипотечного страхования. Но при этом следует помнить о некоторых существенных последствиях. В первую очередь это касается именно повышения ставки по ипотечного кредиту.

Следует помнить, что существует несколько способов передачи средств продавцу недвижимости. К таковым на данный момент относятся следующие:

  • непосредственно в день сделки;
  • уже после сдачи конкретного договора на осуществление регистрации;
  • через 5 дней после регистрации ипотеки осуществляется автоматическое перечисление на заранее указанный продавцом счет;
  • средства передаются наличными из специальной банковской ячейки.

Срок рассмотрения заявки по ипотеке в Сбербанке

Ипотечный кредит можно взять на сумму от 300 тысяч рублей. Максимальный срок погашения для всех категорий граждан – 30 лет, но ипотечные займы для военнослужащих оформляются на срок не более 15 лет.

Каждая из ипотечных программ нуждается в идентификации клиента, ознакомления и подтверждения его платежеспособности путем проверки следующих документов:

  • гражданский (заграничный) паспорт, водительское удостоверение, билет военного, удостоверение пенсионера (инвалида и др.);
  • наличие зарегистрированной прописки;
  • трудовая книжка с места работы, иные документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стаж работы;
  • документ, подтверждающий уровень заработной платы заемщика.

Также, необходимо заранее узнать, сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке, чтобы донести недостающие справки после получения положительного ответа о выдаче кредита. К таким документам могут относиться:

  • документы на имущество, которое можно использовать в качестве залога;
  • документы, которые могут подтвердить возможность внести первоначальный взнос в необходимом размере (выписки из банка, справки о доходах и т.д.);
  • документы на жилую недвижимость, которая является предметов ипотеки;
  • полис страхования ипотечного имущества.
Читать по теме  Комиссия за годовое обслуживание карты Сбербанка

Если вы уже являетесь клиентом Сбербанка, например владеете дебетовой картой и у вас есть доступ к сервису Сбербанк Онлайн, то оформить заявку на кредит можно не выходя из дома. Для проведения процедуры необходимо авторизироваться в личном кабинете, перейти во вкладку Кредиты и нажать на иконку Взять кредит.

Решение банк принимает до 2-х рабочих дней, и оно будет уже окончательным. Банк сообщит о результате в СМС, а если по каким причинам оно не приходит, можно самостоятельно отследить статус в личном кабинете.

https://www.youtube.com/watch?v=Is-QBqIEW8g

Сбербанк на протяжении десятков лет занимает лидирующие позиции на кредитно-финансовом рынке и принимает участие в различных государственных и региональных жилищных программах.

На сегодняшний день существует широкий выбор ипотечных продуктов, среди которых каждый заемщик сможет выбрать программу с наиболее выгодными условиями кредитования. Для тех, кто уже определился с кредитным продуктом, становится актуальным вопрос, какой срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

Казалось бы, главное чтобы банк одобрил заявку, а ждать можно сколько угодно, но вот срок рассмотрения потому и волнует многих заемщиков, поскольку нет гарантий, что результат будет положительным.

А чтобы повторно попытать счастье, необходимо ждать еще пару месяцев, поэтому вопрос о продолжительности процесса рассмотрения заявки на кредит немаловажен, особенно для граждан, которые дорожат и ценят свое время.

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких этапов, каждый из которых занимает определенное время:

  1. Выбор наиболее подходящего предложения из списка действующих кредитных программ.
  2. Визит в отделение Сбербанка и консультация с кредитным экспертом.
  3. Сбор и подготовка справок, бумаг и прочих документов для заполнения анкеты-заявления.
  4. Отправка анкеты-заявки (можно подать лично менеджеру банка или отправить онлайн).
  5. Ожидание решения Сбербанка.

Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке? Этот вопрос интересует всех клиентов банка, решивших приобрести собственное жилье с привлечением заемных средств. Чтобы предоставить наиболее полный и точный ответ, рассмотрим факторы, оказывающие непосредственное влияние на характер решения и сроки его вынесения.

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек.

Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Поэтому, для уменьшения риска, банки требуют много документов для оформления кредита, рассматривают заявку длительное время. И не всегда решение по ипотеке является положительным. Иногда банки отказывают полностью в займе, иногда возможна повторная подача документов для одобрения.

Клиенты стараются заранее выяснить все моменты по кредиту на жилье, консультируются с юристами, заблаговременно собирают бумаги. И им необходимо знать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, ведь от этого зависит и оформление важной сделки по покупке недвижимости.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Точно указать срок рассмотрения ипотеки в сбербанке сложно, это зависит от конкретной ситуации, от состава поданных документов, их проверки, от вида жилья, которое планируется для покупки. Есть официальная информация, на которую можно ориентироваться, прибавив еще некоторое время к указанному сроку.

Это является одним из обязательных условий использования конкретной денежной льготы от государства. Если данное требование по какой-то причине выполнено не будет – государство вправе потребовать возвратить средства материнского капитала.

https://www.youtube.com/watch?v=k15KsgAOmNc

Сколько это займет времени неизвестно, да и инфляция будет «съедать» часть накоплений. Выход – оформление продолжительного ипотечного кредита в Сбербанке. Предварительную заявку можно подавать на сайте организации.

Теперь предположим, что вам предварительно одобрили ипотеку в Сбербанке.

Не всем клиентам и не все банки одобряют ипотеку. Причины отказа при этом не озвучиваются. Случается такое и в самых крупных и известных финансово-кредитных учреждениях. Если Сбербанк не одобрил ипотеку, следует самостоятельно постараться понять, почему это произошло. Тогда клиенту будет легче получить одобрение банка.

Некоторые клиенты (иногда даже зарплатные) сталкиваются с тем, что в Сбербанке им отказали в ипотеке. У банковских учреждений есть список основных причин, по которым они не выдают кредиты. Для банка главное – обезопасить себя. Клиентам, представляющим риск, банк отказывает, тем более в таком длительном сотрудничестве, как оформление ипотеки.

Сбербанк – крупная организация и может позволить себе риски, но она не одобрит договор с клиентом, который не соответствует определенным требованиям. Чтобы узнать причину, по которой банк отказал в ипотеке – пройдитесь по основным требованиям и поймите, какому из них вы удовлетворяете в меньшей степени. Скорее всего, именно этот фактор повлиял на исход решения.

Сбербанк официально заявляет, что не раскрывает причин, по которым не может одобрить ипотеку.

АндеррайтингСкоринговая системаСлужба безопасности банкаРабота и кредитная историяОценка залога

Понять как банк проводит проверку потенциального ипотечного заемщика хочет знать всякий, кто обращается за таким кредитом. У каждого кредитора свой метод проведения проверки или как его называют в банковской сфере – андеррайтинга заемщика.

Но при оценке клиента обычно устанавливаются следующие основные критерии: способность заемщика погашать кредит, его кредитная история и рабочие перспективы, стоимость закладываемого имущества как достаточного обеспечения для предоставления кредита.

Такой анализ проводится всеми банками без исключения. Однако процедура проверка может быть и более сложной.

Давайте разберем более детально как банк принимает решение о выдаче вам ипотеки. Изначально после подачи заявки на ипотеку кредитный менеджер проводит скоринг и индивидуальный андеррайтинг. Далее идет анализ вероятности обеспечения взятого кредита, т. е. проверка залогового имущества.

Скоринговая система. В любом банке есть процедура скоринга и андеррайтинга (проверка платежеспособности/кредитоспособности клиента). Скоринговая система — это компьютерная программа, которая позволяет оперативно проводить оценку потенциального заемщика.

Программа обрабатывает ответы заемщика в заявке (анкете) на кредит, которую он заполнил и предоставил в банк и оценивает их в баллах.

Конечно последнее слово остаётся за кредитным специалистом, а не за машиной, но в большинстве случаев на первичной проверке решения принимаются компьютером. При процедуре скоринга автоматически отсеиваются клиенты, которые не прошли по расчетам платежеспособности, которые не соответствует основным требованиям, например – по возрасту или стажу и пр.

Также при процедуре скоринга автоматически проверяется кредитная история клиента. Банк настраивает систему согласно своим требованиям и сразу задает параметры допустимых просрочек по кредитам. Какие-то банки не допускают ни единой просрочки и тогда на скоринге у вас будет отказ. Какие-то допускают просрочки и скоринг вы сможете пройти.

Читать по теме  Заявление анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке

Для индивидуального андеррайтинга проводится более детальная проверка. В процессе андеррайтинга взаимодействует несколько служб банка: кредитная, юридическая, служба безопасности. Ими производится тщательный разбор информации, предоставленной заемщиком, поэтому срок рассмотрения кредитной заявки может занимать от 1 до 10 дней.

Подготовка документов

Заполняя анкету-заявление на получение кредита под залог имущества, независимо от формы (электронная или бумажная), заявитель вносит важные данные о себе, своем трудоустройстве, платежеспособности, размере заработной платы и других источников доходов. Достоверность указанных в анкете сведений обязательно необходимо подтвердить документально.

Чем больше документов предоставит потенциальный клиент, тем лучше, ведь процентная ставка будет на порядок меньше, нередко это позволяет ускорить процесс оформления займа.

Минимум предоставляемых документов:

  1. Паспорт, причем отметка о регистрации должна присутствовать обязательно.
  2. Справка 2-НДФЛ. Это известная всем справка о доходах.
  3. Справки, подтверждающей наличие необходимого количества стажа (от полугода на текущей работе, от года за последние 5 лет).

Отправка заявки

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Многие заемщики в надежде повысить шансы на успех указывают в анкете не совсем достоверные данные о себе и размере доходов, рассчитывая что кредитор «поверит им на слово» и не станет проверять указанные в анкете сведения. Желающим получить ипотеку в Сбербанке следует помнить, что банк имеет доступ к разным базам данных и легко может проверить любую информацию, касающуюся потенциального заемщика. Здесь только вопрос времени. Ведь проверка одних данных может длиться несколько дней, а других – и пару недель.

Пример. В банк одновременно обращаются два потенциальных заемщика одного возраста, пола и с одинаковым уровнем ежемесячного дохода. Первый из них вместе с анкетой-заявлением подает в кредитный отдел справку формы 2-НДФЛ и свою трудовую книжку с подтверждением трудового стажа и официального трудоустройства.

Второй клиент для подтверждения своей платежеспособности и наличия необходимого стажа предоставил в банк копии трудовых договоров (контрактов), заключенных с бывшим и настоящим работодателем, а также справку о размере заработной платы, оформленную в свободной форме. Само собой разумеется, что банку потребуется значительно меньше времени для рассмотрения заявки первого клиента, нежели второго. Поэтому содержимое пакета документов и правильность их оформления также непосредственно влияет на срок рассмотрения заявки на ипотеку.

От того, насколько быстро банк перепроверит указанные клиентом сведения, зависит срок рассмотрения заявки. Если же при проверке информации о клиенте кредитором были обнаружены неточности или недостоверные данные, может понадобиться дополнительное время для проведения более глубокой проверки или же банк примет решение отказать заявителю в выдаче кредита.

Внимание! Очень важно при заполнении анкеты-заявки указывать только правдивые сведения о себе и своих доходах, в противном случае можно испортить отношения не только с этим конкретным банковским учреждением, но и другими потенциальными кредиторами.

Как происходит процедура рассмотрения заявки

Сегодня клиентам Сбербанка доступна такая функция как отправка онлайн-заявки на ипотеку. Но, несмотря на удобство данного банковского сервиса, клиенту все-таки придется потратить свое время и лично явиться в банковское отделение, чтобы предоставить оригиналы всех документов, подтверждающих сведения, указанные при заполнении онлайн-заявки.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

ДаНет

  1. Клиент с полным пакетом необходимых бумаг обращается в кредитный отдел банковского отделения.
  2. Специалист проверяет содержимое пакета и правильность оформления справок.
  3. Если с бумагами все в порядке, все документы в наличии, документальные сведения совпадают с указанными в онлайн-анкете, банковский сотрудник вносит данные в базу.
  4. Клиенту сообщается порядковый номер его анкеты, который он может использовать, чтобы узнать результаты рассмотрения анкеты-заявки через сервисы дистанционного доступа.
  5. Внесенные специалистом сведения в банковскую базу данных проверяются скоринг-системой (сервис, суть действия которого заключается в быстрой автоматической проверке потенциальных заемщиков на предмет соответствия их установленным банковским требованиям).
  6. Если скоринг в результате проверки отказал в кредитовании, клиент получит официальный отказ сразу и на месте.
  7. Если система скоринга пропустила анкету, она направляется на проверку в службу безопасности банка, занимающаяся проверкой данных клиента и одобряет ипотеку в Сбербанке (на предмет выявления факта мошенничества, подлинности предоставленных документов, достоверности указанных сведений и прочее).
  8. Если анкета-заявка успешно прошла проверку и банковской службой безопасности, то она будет одобрена и клиент получит уведомление о положительном решении.

Бывают случаи, когда анкета успешно проходит проверку скоринг-системой, но на этапе проверки службой безопасности «проваливает испытание». В таких ситуациях клиенту будет отказано в выдаче ипотеки, а на принятие решения понадобится чуть больше времени, чем при отказе на этапе проверки скорингом.

Если же кредитор выдал отрицательный ответ по какой-то причине в выдаче ипотеки, заявитель может спустя два месяца вновь попытать счастье и отправить запрос повторно. Если отправить его раньше установленного срока, банковская система без рассмотрения анкеты выдаст отказ в автоматическом режиме. Поэтому стоит повременить со второй попыткой, даже если деньги нужны в срочном порядке.

Чтобы процесс рассмотрения заявления занял минимум времени, и решение было вынесено как можно быстрее, клиенту нужно основательно подготовиться перед подачей запроса на выдачу ипотеки. Хорошо, если к нему будет приложено максимум документов, подтверждающих достаточный уровень доходов, стабильную трудовую занятость и финансовую ситуацию в семье.

Но даже при полном соответствии установленным банковским требованиям к заемщикам, нужно понимать, что каждый случай индивидуален, поэтому нельзя говорить о конкретных сроках. При благоприятных условиях необходимо запастись терпением и подождать заявленные Сбербанком 2-5 рабочих дней, необходимые ему для принятия окончательного решения.

Оцените статью
Финансовый аналитик
Добавить комментарий